Villa 8 locali, 304 m² in Via Olivastreto 3, Scanzano Jonico (MT)

Villa in asta a Scanzano Jonico (MT) – Via Olivastreto 3 (CAP 75020) La villa in asta si trova a Scanzano Jonico, in Via Olivastreto n.3, in una zona rurale e periferica rispetto al centro cittadino. Il contesto è caratterizzato da una diffusa presenza di unità residenziali e produttive, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ad arterie comunali e provinciali che comunicano con la SS 106 Jonica. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 304 mq (261 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 8,5 vani. Il fabbricato è composto da un piano terra/seminterrato e un primo piano. Al primo piano si accede tramite alcuni gradini e un ballatoio esterno collegato a un balcone che diventa veranda sul lato nord. L'interno è composto da una cucina, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono completamente arredati e i servizi funzionanti. Una scala interna collega il primo piano con il piano seminterrato/terra, che include una tavernetta attrezzata con zona cucina e camino, un bagno, due piccole camere e un deposito, oltre a uno spazio garage con ingresso esterno autonomo. Il terreno pertinenziale, catastalmente individuato al Fg. 61 p.lla 1457, ha una superficie di 2.784 mq ed è seminativo irriguo, in parte adibito a orto con piante fruttifere. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si mostra esternamente rifinito, completo di infissi esterni schermati da persiane in legno. La copertura a doppia falda è finita con manto di coppi e completa di canali di gronda e pluviali per il regolare deflusso delle acque meteoriche. Gli ambienti interni sono completamente arredati e i servizi funzionanti. Lo spazio giardino è ben manutenuto, e il terreno circostante con alberi da frutto aggiunge valore all'immobile. Il box auto è singolo. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona rurale e periferica di Scanzano Jonico, ma ben collegata grazie alla vicinanza a strade comunali e provinciali che permettono un facile accesso alla SS 106 Jonica. La presenza di altre unità residenziali e produttive nel contesto circostante contribuisce a un ambiente equilibrato. L'immobile è libero per la procedura.