Villa 8 locali, 208 m² in Via Lagonegro 21, Montalto Uffugo (CS)

Villa in asta a Montalto Uffugo (CS) – Via Lagonegro 21 L'immobile in asta è una villa situata a Montalto Uffugo (CS), in Via Lagonegro n. 21, in un'area del territorio comunale con destinazione agricola secondo il PRG e in ambito Urbanizzabile Misto – MIX 2 secondo il PSC. La costruzione del fabbricato è avvenuta posteriormente al 1967, con la Concessione Edilizia n. 30 del 1987. La zona, pur essendo un polo industriale in espansione, presenta alcune criticità ambientali dovute alla vicinanza di impianti industriali. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di circa 208 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano un ingresso con vano scala, un soggiorno, una cucina-sala da pranzo, un angolo cottura, un vano attualmente utilizzato come studio e un bagno. Il piano primo ospita tre camere da letto, un bagno e un disimpegno. I due piani sono collegati da una scala interna in muratura rivestita in legno. L'altezza interna è di 2,80 m al piano terra e 2,75 m al piano primo. Lo stato di manutenzione e conservazione delle finiture esterne è mediocre, mentre gli interni presentano pavimenti in materiale ceramico e infissi in legno e alluminio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e citofonico, ed è allacciato alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è autonomo, con elementi radianti in alluminio collegati a una stufa idro a legna/pellet e un caminetto nel soggiorno. Sono presenti quattro climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo) di recente installazione. La villa include un portico al piano terra di circa 31,50 mq, un ampio terrazzo di circa 32,00 mq e un balcone di circa 5,50 mq al piano primo. La corte esclusiva, di circa 738 mq, è delimitata da muretti rivestiti in pietra e ringhiera in ferro, con aree pavimentate e zone a verde. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona facilmente raggiungibile dall'autostrada del Mediterraneo, a circa 4,5 km dallo svincolo “Rose-Montalto Uffugo”. Dista circa 16 km dal Municipio e 5,7 km dall'Università della Calabria. L'accesso carrabile avviene attraverso una porzione di particella non pignorata e tramite parte di una particella di proprietà comunale, garantendo un diritto di passaggio pedonale. L'immobile è libero per la procedura.