Villa 9 locali, 411 m² in Contrada Pezza la Rosa snc, Luzzi (CS)

Villa in asta a Luzzi (CS) – Contrada Pezza la Rosa snc (CAP 87040) L'immobile in asta è una villa situata nella zona periferica nord del Comune di Luzzi (CS), in Contrada Pezza la Rosa snc. La zona è facilmente raggiungibile dalla Strada Comunale via Lupinelli ed è caratterizzata da una crescita di unità abitative residenziali. L'area è dotata di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie, ricadendo in zona A.T.U.C. (Ambito Territoriale Urbanizzato Consolidato) del PSC comunale. La posizione offre salubrità e panoramicità. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 411,57 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,70 m, è adibito a magazzino-cantina e comunica con il piano terra rialzato tramite una scala interna. Il piano terra rialzato, con altezza interna di 2,70 m, è composto da una cucina-soggiorno, un bagno e tre camere da letto, oltre a un portico di circa 35 mq e un balcone di 10,70 mq. Il piano primo, con altezza interna di 2,70 m, è un unico locale allo stato rustico, con un portico di circa 35 mq e un balcone di 11,15 mq. Attualmente, l'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna incompleta. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'immobile è in telai di cemento armato. Le tompagnature esterne sono in muratura di laterizio, mentre le tramezzature interne sono anch'esse in laterizio. Il piano seminterrato è intonacato civilmente, con alcuni locali rivestiti in ceramica, ma il pavimento è allo stato rustico e mancano infissi interni ed esterni. Il piano terra rialzato presenta pavimenti in buono stato, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio con vetro camera. L'impianto elettrico è quasi assente o non a norma, così come quello idrico. Il riscaldamento è garantito da un caminetto nella cucina-soggiorno. L'immobile è circondato da una vasta corte esclusiva di circa 1.707,50 mq. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con automezzi di trasporto pubblico. La corte esclusiva, con un'estensione di 1.707,50 mq, ricade in Zona A.T.U.C. (Ambito Territoriale Urbanizzato Consolidato) con un indice di edificabilità di 0,4 mq/mq. L'immobile è libero per la procedura.