Villa 9 locali, 273 m² a Località Calacecca 10, Montegrimano (PU)

Villa in asta a MONTEGRIMANO (PU) – Località Calacecca 10 (CAP 61010) La villa singola si trova a Montegrimano, in Località Calacecca, all'interno di una lottizzazione residenziale di recente realizzazione, situata in una zona panoramica a monte della vallata del Conca. L'immobile, costruito nel 2007, è accessibile tramite la Strada Provinciale n.128 e strade di lottizzazione, sebbene queste ultime siano ancora sterrate e incomplete. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di 273,22 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, oltre a un portico, si trovano un ingresso, una scala di collegamento al piano superiore, un soggiorno-cucina, uno studio, due camere e due bagni. Il piano primo ospita un soggiorno con terrazzo, una camera e un ulteriore bagno, oltre a locali tecnici nel sottotetto con altezze inferiori a 1,50 ml. L'altezza interna dell'unità è di 2.80 metri. Il garage, di 36 mq, è collegato allo studio al piano terra. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, sebbene sia inabitato da diversi anni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con telai in cemento armato tamponati, solai in laterocemento con travi in legno e tetto in legno a vista con copertura in tegole. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate in giallo ocra anticato, con infissi e finestre in legno con vetrate doppie. Le rifiniture interne sono di tipo ordinario con materiali essenziali. L'impianto termico sembra efficiente, sebbene alcuni elementi siano stati prelevati. I pavimenti del piano primo sono in piastrelle di gres e cotto. I bagni sono dotati di elementi essenziali, con vasche idromassaggio. L'impiantistica generale, pur avendo subito danni da atti vandalici, sembra abbastanza efficiente. La villa è corredata da un'ampia corte esterna esclusiva recintata di circa 1250 mq, adibita a prato. Contesto e collegamenti La villa è situata in una piccola zona residenziale di nuova lottizzazione, in posizione panoramica. L'immobile è libero per la procedura e direttamente fruibile, seppur con qualche intervento di ripristino dovuto a danni all'impianto elettrico. La zona è a valle della dismessa struttura termale di Montegrimano, a circa 2000 m dalla cittadina e a 9 km dal centro di San Marino.