Villa 9 locali, 444 m² in Via Dei Gelsi 7, Monticelli Pavese (PV)

Villa in asta a Monticelli Pavese (PV) – Via Dei Gelsi 7 (CAP 27010) L'immobile in asta è una villa unifamiliare ubicata in Via Dei Gelsi 7, nel comune di Monticelli Pavese (PV). La costruzione risale alla fine degli anni '90 del secolo scorso, sebbene l'edificio residenziale sia stato edificato originariamente nel 1975-1977 come capannone ad uso artigianale ed espositivo, poi trasformato in abitazione e ampliato. Si trova in un contesto residenziale di ville e villette, in una zona pianeggiante non lontano dal Fiume Po, a poche centinaia di metri dal centro del paese dove sono presenti servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 444,96 mq. L'unità abitativa è disposta in parte su unico piano e in parte su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, due bagni, una camera, una camera armadi e un locale ripostiglio accessibile dall'esterno. La parte a due piani include al piano terra una sala adibita a tavernetta, un locale lavanderia e stireria con accesso a una piccola cantina, e una scala per il piano primo. Il piano primo ospita due camere da letto con bagno e un terrazzo coperto. Le altezze medie utili interne sono di 2,97 ml al piano terra e 2,85 ml al piano primo. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con solai in legno e tavelloni, e tamponamenti perimetrali in muratura a cassa vuota con isolante. Il tetto è in legno con manto di copertura in tegole e lattoneria in rame. Le murature esterne sono in mattoni faccia a vista e intonacate. I serramenti esterni sono in legno con scuri in legno. I pavimenti sono in cotto, ad eccezione delle camere al primo piano che hanno parquet. I bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni. È presente un impianto elettrico sottotraccia e un impianto idrosanitario. L'immobile è dotato di un camino nel soggiorno e di un impianto televisivo con antenna autonoma sul tetto. L'area esterna di pertinenza è in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, completamente delimitata da recinzione con accesso carraio e pedonale automatizzato. Contesto e collegamenti Monticelli Pavese è un piccolo comune in provincia di Pavia, caratterizzato da un contesto agricolo tipico della pianura padana. La zona è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali ed è servita da autolinee per Pavia, Milano e città limitrofe come Castel San Giovanni (PC) o Chignolo Po. L'immobile è libero per la procedura.