Villa 9 locali, 236 m² in Via Profondiero snc, San Nicola Arcella (CS)

Villa in asta a San Nicola Arcella (CS) – Via Profondiero snc (CAP 87020) L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata nel Comune di San Nicola Arcella (CS), in Località San Giorgio, Via Profondiero snc. Costruito in forza di Permesso di Costruire n.10/2004, l'edificio si trova in un'area residenziale punteggiata da fabbricati affini, ville e villette con giardino, sebbene decentrata rispetto al centro cittadino. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico-ambientale e sismico. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 236 mq. Il piano sottostrada primo è adibito a cantina, il piano terra ospita la zona giorno e il piano primo la zona notte. L'altezza interna netta è di 2,80 mt al piano terra, 3,20 mt al primo piano e 2,40 mt al piano seminterrato. L'immobile è di ottima fattura e si presenta in buone condizioni, ad eccezione di una scaletta esterna che necessita di lavori di messa in sicurezza e ripristino. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è a telaio in cemento armato con solai in laterocemento. I muri esterni sono in laterizio forato, quelli interni in laterizio forato e cartongesso. Gli intonaci interni sono tradizionali lisci, quelli esterni tradizionali ruvidi. I pavimenti sono in piastrelle di gres, con rivestimenti in gres nei bagni. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio preverniciato con vetrocamera e persiane ad ante alla Romana. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, acqua calda sanitaria, riscaldamento, stufa a pellet, termoconvettori e aria condizionata. È circondato da un giardino con piante ornamentali sempreverdi e un barbecue. Dispone di posti auto all'aperto. Contesto e collegamenti L'area circostante è caratterizzata da fabbricati residenziali simili (ville e villette con giardino), creando un contesto esclusivo. Sebbene decentrato rispetto al centro cittadino, l'immobile offre vedute panoramiche. L'accesso avviene tramite una strada cieca che serve i fabbricati limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.