Villa 9 locali, 281 m² in Via Giambattista Fanales 87, Caltagirone (CT)

Villa in asta a Caltagirone (CT) – Via Giambattista Fanales 87 (CAP 95041) Villino situato in Caltagirone, in via Giambattista Fanales n.87, posto a circa 3,60 Km dal bivio tra la Via Tenente Cataldo e la Via Mons. Mario Sturzo. L'immobile si trova in una zona periferica ed è raggiungibile da una stradella interpoderale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda di mq.281,50. Al piano terra troviamo un disimpegno, un vano soggiorno / pranzo, un vano cucina, una piccola lavanderia, un piccolo servizio igienico con angolo doccia in muratura, un disimpegno con armadio a muro, una camera da letto con cabina armadio, due camerette ed un’ampia terrazza di mq.52. Il piano sottostrada è costituito da un locale di sgombero di mq.13,35, da un ampio vano denominato “cucina rustica” di mq.43,53 dotato di un camino a legna, di due ingressi esterni, di un ripostiglio con adiacente servizio igienico. L'altezza interna del piano terra è di mt.2,90 mentre quella del piano sottostrada è di mt.2,94. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell’intera villetta è in muratura, il solaio è piano con sottostanti contro soffitti e la copertura è costituita da un tetto in legno a sei falde inclinate con soprastanti tegole del tipo alla marsigliese. Tutti gli infissi del piano terra sono in alluminio con vetro camera più chiusure esterne date da avvolgibili metallici coibentati, la pavimentazione è in gres porcellanato, le pareti ed i soffitti sono tutti ben tinteggiati. L'immobile è dotato di attestato di prestazione energetica in data 04.10.2019 con classe energetica = D. Contesto e collegamenti L'immobile si trova fuori dal centro urbano di Caltagirone. L'immobile è gravato dal diritto di passaggio per l’accesso all’autorimessa censita al catasto urbano al foglio 176 particella 172 sub.7 in quanto si trova ubicata all’interno della corte del fabbricato.