Villa 9 locali, 222 m² in Via Giafante sn, Ragusa (RG)

Villa in asta a RAGUSA (RG) – Via Giafante sn Il complesso immobiliare si trova nel Comune di Ragusa, in Contrada San Giacomo, Via Giafante sn. L'ubicazione offre un contesto rurale e tranquillo, tipico della campagna ragusana, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà si estende su un'ampia superficie territoriale, ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura con possibilità di sviluppo agricolo o ricettivo. Il villino principale è stato realizzato in data anteriore al 1 settembre 1967. Superficie e distribuzione interna Il villino di civile abitazione, categoria catastale A/3, si sviluppa su piano terra e primo piano per complessivi 9 vani, con una superficie catastale di 222 mq e una superficie commerciale totale di 237 mq. A questo si aggiungono due dependance ad uso abitativo e altri fabbricati adibiti a locali tecnici. La proprietà include anche un'elegante zona piscine, ubicata a monte del fabbricato principale, composta da quattro piscine in muratura interrate con un piccolo fabbricato e due tettoie di pertinenza. Il complesso è completato da un vasto fondo agricolo esteso per circa 97.884 metri quadri, con un pozzo trivellato, due fabbricati a servizio dell’attività agricola (categoria catastale D/10) e cinque piccoli fabbricati rurali (categoria catastale F/2 unità collabente). La superficie commerciale complessiva del lotto è stimata in 638,60 mq. Caratteristiche e dotazioni La proprietà comprende un villino principale, due dependance, e fabbricati adibiti a locali tecnici e agricoli. La zona piscine rappresenta un elemento di pregio, con quattro piscine interrate e strutture di supporto. Il fondo agricolo è caratterizzato da diverse qualità colturali, tra cui uliveto, seminativo arborato, seminativo, orto irriguo e pascolo, con un pozzo trivellato regolarmente denunciato. L'immobile principale è dotato di veranda in parte chiusa. L'APE del villino è in classe G. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in Contrada San Giacomo, un'area che offre la tranquillità della campagna siciliana. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con ampi spazi verdi e una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata per chi desidera una soluzione abitativa ampia e versatile, con un significativo potenziale agricolo o turistico-ricettivo.