Villa 626 m² in Via Carnazzo sn, Comiso (RG)

Villa in asta a Comiso (RG) – Via Carnazzo sn (CAP 97013) Il villino unifamiliare in asta è ubicato nel territorio comunale di Comiso, in via Carnazzo sn, in una zona di recente espansione urbana. L'area è caratterizzata da un tessuto edilizio formato da abitazioni unifamiliari e bifamiliari di recente costruzione, che conferiscono al contesto un aspetto ordinato e di buon livello. La zona è vivace e funzionale, con una buona dotazione di servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile, allo stato rustico e in corso di costruzione, si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato ha una superficie coperta di circa 300 mq, destinato a parcheggio, locale tecnico, cantina e deposito, oltre a una scivola d'accesso di 63 mq. Il piano terra rialzato copre circa 137 mq e include un open space con scala a vista, cucina, disimpegno, lavanderia e wc. Il primo piano, di circa 113 mq, ospita un bagno, tre camere da letto con balconi e una cabina armadio. Il piano sottotetto, non abitabile, ha una superficie coperta di circa 76 mq e comprende un ampio vano, un terrazzo, un wc, un disimpegno, un vano ascensore, un vano sgombero e un locale tecnico esterno. L'edificio è stato edificato tra il 2014 e il 2019. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in travi e pilastri in cemento armato, con solai in latero cemento gettati in opera. In fondazione, la struttura è a travi rovesce incrociate con muri di cantinato. L'immobile è dotato di vano ascensore. Le aree pertinenziali esterne includono balconi, terrazzi e verande per circa 220 mq, oltre a spazi a verde per circa 63 mq in corrispondenza del prospetto anteriore. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata, trattandosi di un rustico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale B4 secondo il PRG del Comune di Comiso, con prevalente destinazione residenziale e la presenza di attività commerciali e artigianali. È raggiungibile dalla via Leonardo Sciascia, un'importante arteria stradale che collega Comiso in direzione di Chiaramonte Gulfi e Catania. L'immobile è libero per la procedura.