Casa indipendente 5 locali, 133 m² in Via Dente Crocicchia 9/D, Modica (RG)

Casa indipendente in asta a Modica (RG) – Via Dente Crocicchia 9/D L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata a Modica, in Via Dente Crocicchia n. 9/D, in una contrada ricadente in zona agricola “E1” del vigente P.R.G. Il fabbricato, edificato con concessione edilizia in sanatoria, presenta tutti e quattro i lati liberi e il prospetto principale orientato a nord, facilmente raggiungibile dalla S.S. 115. Superficie e distribuzione interna L'abitazione unifamiliare, posta al piano primo, ha una superficie utile di 133,95 mq ed è articolata in 5 vani principali oltre ai servizi. Il locale garage, posto al piano terra sottostante all'abitazione, ha una superficie utile di 165,78 mq. L'immobile è privo di agibilità e presenta una barriera architettonica (scala esterna) che impedisce l'accesso all'abitazione a persone con disabilità. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria sono obsoleti, non funzionanti e privi delle relative dichiarazioni di conformità. L'immobile è dotato di un circostante spazio esterno di pertinenza della superficie catastale di 942 mq, comprensiva dell'area di sedime del fabbricato. L'abitazione è priva di Attestato di Prestazione Energetica, mentre il garage è escluso dall'obbligo di certificazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola e gode di un contesto tranquillo. È soggetto a vincolo paesaggistico (livello di tutela II) e vincolo idrogeologico. L'immobile è libero per la procedura.