Villa 9 locali, 235 m² in Via Villarbasse 68, Rivoli (TO)

Villa in asta a Rivoli (TO) – Via Villarbasse 68 (CAP 10098) L'immobile in asta è una villa unifamiliare con destinazione residenziale, ubicata a Rivoli (TO) in Via Villarbasse n. 68. Si trova in una zona semi-periferica collinare, a poche centinaia di metri dal centro cittadino. Il contesto urbanistico è rurale, caratterizzato dalla presenza di ville e abitazioni di buona qualità edilizia, ben servito da mezzi pubblici e vicino all'ospedale cittadino. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ha subito opere di ampliamento e ristrutturazione pesante nel 2002. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie catastale di 235 mq, incluse le aree scoperte, e una consistenza di 9 vani. Si sviluppa su tre livelli: un piano interrato con cantina, un piano terra e un primo piano destinati all'abitazione. Al piano terra si trova un ingresso su salotto, un bagno dotato di doccia, una cucina abitabile e una camera da letto. Il primo piano ospita un ampio soggiorno, un bagno dotato di vasca e due camere da letto, oltre a un balcone sul fronte sud. È presente anche un piano sottotetto non abitabile, accessibile tramite botola con scala a scomparsa. Gli spazi interni sono adeguatamente realizzati con buone dimensioni delle aperture esterne e buon irraggiamento solare. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le facciate sono rifinite ad intonaco e tinteggiatura, i serramenti sono in legno di buona qualità con vetro-camera. Il tetto è a falde inclinate con struttura lignea e manto di copertura in tegole portoghesi. Sono presenti grate metalliche anti-intrusione. Sul fronte principale d'ingresso è presente un portico con colonne in mattoni pieni antichizzati. Il cortile, pavimentato con blocchetti di cemento, è destinato a parcheggio e area di manovra. L'area circostante è recintata, piantumata e destinata a verde privato. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura di ceramica e in parte in parquet di legno di buona qualità. I rivestimenti dei bagni sono in ceramica e mosaico. Fanno parte del compendio immobiliare un'area a verde esterna, l'area cortilizia di pertinenza e una tettoia aperta ad uso sgombero e ripostiglio, oltre a un forno a legna. Contesto e collegamenti La villa è situata in una zona semi-periferica di Rivoli, ben collegata e servita da mezzi pubblici. L'accesso è garantito dalla Via Villarbasse tramite un cancello pedonale e uno carraio metallico con apertura automatica. La zona, sebbene rurale, è caratterizzata da abitazioni di buona qualità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con una sola esclusione relativa a una parete in cartongesso tra camera e cabina armadio.