Villa 906 m² in Via Santa Maria 1, Bologna (BO)

Villa in asta a Bologna (BO) – Via Santa Maria 1 L'immobile in asta è una porzione indipendente di una villa storica, denominata 'Villa Comelli', risalente ai secoli XVI/XVIII, ubicata nel territorio rurale a nord-est del comune di Bologna, a circa 6 km dal centro cittadino. La villa è dotata di pregevoli decorazioni pittoriche attribuite ad artisti come Carracci, L. Spada e Galli-Bibbiena. Si tratta di un edificio di interesse storico architettonico, vincolato ai sensi del D. Lgs. 42/2004 e della L. 1089/1939. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di circa 906,00 mq. La porzione in esame comprende sia la villa padronale che una parte del fabbricato originariamente adibito a scuderie/magazzini. Si sviluppa su due piani fuori terra abitativi, oltre a sottotetto e altana. La composizione interna include: loggia di ingresso, tre sale, soggiorno, cucina, deposito, disimpegni, tre bagni, locali di servizio e portico al piano terra; corridoi, due camere, studio, disimpegno, bagno al piano rialzato (catastalmente primo); androne, tre camere, cucina, dispensa, tre bagni, due guardaroba al piano primo; sottotetti ai piani superiori. Lo stato manutentivo generale delle finiture è scarso e vetusto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano elementi architettonici e pittorici di notevole pregio storico e culturale, con pareti intonacate e tinteggiate, affreschi, rivestimenti in legno, ceramica o carta da parati, boiserie e stucchi. I pavimenti sono in parte in marmo, in parte in ceramica e in parte in legno. Le porte sono prevalentemente in legno o legno e vetro, alcune decorate. Le finestre e portefinestre sono in legno con vetro semplice, dotate di scuri esterni in legno e inferriate metalliche. I bagni sono dotati di sanitari, doccia o vasca. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori, sebbene venga riferito non essere funzionante. È presente aria condizionata in alcuni ambienti tramite split a parete. L'immobile include un ampio parco esterno esclusivo di circa 1.600 mq. Le classi energetiche degli immobili che compongono il lotto sono D, C ed E. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale a circa 6 km dal centro di Bologna, con assenza di servizi commerciali e di quartiere nelle immediate vicinanze. La sua posizione offre tranquillità e privacy, immersa in un contesto storico e paesaggistico di rilievo. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già disposto e a cura e spese della procedura.