Villa a Schiera 7 locali, 182 m² in Via Casadio 12/8, Argelato (BO)

Villa a Schiera in asta a Argelato (BO) – Via Casadio 12/8 L'immobile in asta è un villino a schiera situato nel comune di Argelato (BO), nella frazione di Casadio in via Casadio n. 12/8. Si trova in un contesto rurale, fuori dal centro abitato della frazione, a pochi chilometri dal centro cittadino di Argelato. L'area ricade in 'AMBITI RURALI – Ambiti ad alta vocazione produttiva agricola' e gli edifici rientrano tra i 'Complessi edilizi di valore storico-testimoniale'. La costruzione del fabbricato è anteriore al 1967, ed è stato oggetto di recupero di ex edifici rurali e costruzione di nuovi edifici accessori tra il 2009 e il 2014. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie lorda complessiva di circa 182 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto. Al piano terra si accede a un ingresso che conduce a un soggiorno-pranzo con zona cucina a vista, un bagno finestrato e un ripostiglio. Una scala interna collega al piano primo, dove si trovano un disimpegno, due camere da letto, una camera-studio e un secondo bagno. Dal primo piano, un'ulteriore scala interna conduce al sottotetto, adibito a ripostiglio/magazzino e dotato di un bagno cieco e due infissi tipo Velux. L'altezza interna è di circa 2,70 metri per entrambi i piani principali. L'autorimessa con vano cantina, di circa 23 mq, è situata al piano terra in un fabbricato adiacente. Caratteristiche e dotazioni La villetta, di recente ristrutturazione, si presenta in buone condizioni di manutenzione con finiture di buona qualità. La struttura è in travi e pilastri in cemento armato con muratura perimetrale dotata di isolante a cappotto esterno e solai in latero-cemento. Le finestre sono in legno-pvc con doppi vetri e scuri esterni in legno. I pavimenti sono in gres porcellanato, le pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e in cucina. Le porte interne sono in essenza di legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e l'impianto elettrico si sviluppa sottotraccia. La proprietà include una corte esterna ad uso esclusivo di 405 mq, perimetrata da una recinzione con rete metallica e dotata di accesso carrabile. L'immobile rientra nella Classe Energetica C. Contesto e collegamenti Il villino è ubicato in una zona rurale tranquilla, caratterizzata da ambiti ad alta vocazione produttiva agricola e complessi edilizi di valore storico-testimoniale. La posizione offre un ambiente sereno e riservato, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi del comune di Argelato, distante pochi chilometri. L'immobile è libero per la procedura.