Villa 150 m² in Via Del Bosco, Brentonico (TN)

Villa in asta a Brentonico (TN) – Via Del Bosco (CAP 38060) L'immobile in asta è un villino per vacanze situato nel Comune di Brentonico, in località Polsa, lungo via del Bosco. La Polsa è una rinomata località turistica sull'altipiano di Brentonico, sul lato settentrionale del Monte Baldo, a circa 10 km da Brentonico e 25 km dall'autostrada. La zona è conosciuta per il comprensorio sciistico Polsa-S.Valentino, dotato di infrastrutture per la stagione invernale (9 impianti di risalita, 35 km di piste) e strutture ricettive utilizzate anche in estate. La costruzione risale al 1969 e si trova in una parte bassa della frazione. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale stimata in circa 150 mq ed è articolato su due piani fuori terra. Al piano terra, con altezza di 2,70 mt, si trovano una stube con accesso diretto dall'esterno, un ripostiglio, un bagno, una camera da letto matrimoniale, un corridoio e un garage. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, presenta un'entrata/disbrigo, un soggiorno mansardato con cucina comunicante, un bagno, due camere da letto, un poggiolo di circa 19,30 mq e un terrazzo di circa 25,50 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto, considerando la vetustà dell'immobile. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito in muratura con tetto in legno a due falde. I serramenti sono in legno con doppio vetro e antine oscuranti in legno. I pavimenti del piano terra e del primo piano sono in piastrelle di ceramica, con moquette in una stanza al primo piano. Il poggiolo è pavimentato con piastrelle di ceramica, mentre la terrazza con piastre galleggianti in cls-sasso lavato. L'immobile è provvisto di impianti idrico, fognario ed elettrico. Il riscaldamento è autonomo, realizzato mediante due stufe a legna, una per piano. Esternamente, è presente un bombolone del gas. L'immobile è completato da un cortile pertinenziale di circa 160 mq e da un cortile-bosco di circa 595 mq con conifere. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una posizione in una località di interesse turistico, ideale per chi cerca una soluzione per vacanze estive e invernali. La zona è ben servita dalle infrastrutture turistiche della Polsa. L'immobile è libero per la procedura.