Villa 95 m² a Marcato D'Arrigo, Caltanissetta (CL)

Villa in asta a Caltanissetta (CL) – Marcato D’Arrigo Il complesso immobiliare in asta si trova a Caltanissetta, in Contrada Marcato D’Arrigo. L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente agricolo e rurale, caratterizzato dalla presenza di terreni coltivati e altre proprietà simili. La zona offre la tranquillità della campagna, pur mantenendo una relativa vicinanza ai servizi essenziali del comune di Caltanissetta. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un villino ad uso residenziale, con una superficie di 95 mq, e una struttura destinata ad attività agricola produttiva. Il villino (sub. 2) e l'attività produttiva (sub. 3) sono affiancati da un terreno adibito in parte ad attrezzature e pertinenze e in parte a verde (sub. 1). L'attività agricola include una stalla a tettoia con struttura metallica e copertura in lamiera zincata, una sala mungitura con struttura in muratura e copertura in lamiera zincata, dotata di una stanza adibita a cucina. Completano la proprietà due silos per grano, un bilico, una tettoia, una tramoggia, una vasca liquame e una concimaia. L'area totale del fabbricato e delle pertinenze immediate è di 3820,78 mq, di cui 2391,04 mq coperti. A corredo del complesso vi sono diversi appezzamenti di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa 18.854 mq, con diverse destinazioni urbanistiche (verde agricolo dei feudi, zone agricole di tutela delle incisioni torrentizie, ambiti di edilizia rada da completare). Caratteristiche e dotazioni Il villino residenziale e le strutture agricole presentano finiture e materiali tipici delle costruzioni rurali e produttive. La sala mungitura è pavimentata in battuto di cemento, con la cucina ricavata tramite pannellatura in cartongesso e pavimentata in grès porcellanato. Le stalle e la tettoia hanno pavimentazione in battuto di cemento. Il riscaldamento è assente. La classe energetica del villino è G. Il complesso è dotato di ampi spazi esterni e terreni agricoli. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona collinare di Caltanissetta, con accesso tramite una trazzera che ha inizio all'estremità sud dell'insediamento abitativo di contrada Musta per alcuni dei terreni. I terreni ricadono in diverse zone urbanistiche, tra cui 'Verde agricolo dei feudi' e 'Zone agricole di tutela delle incisioni torrentizie', con una porzione in 'Ambiti di edilizia rada da completare'. L'immobile è libero per la procedura.