Villa 185 m² in Via Don Pietro Brignoli SN, Cenate Sotto (BG)

Villa in asta a Cenate Sotto (BG) – Via Don Pietro Brignoli SN L'immobile in asta è una villetta singola con autorimessa di pertinenza, situata in Via Don Pietro Brignoli a Cenate Sotto (BG). Si trova in un contesto residenziale di nuova edificazione, attualmente allo stato di rustico/cantiere. La zona è caratterizzata da nuove costruzioni residenziali, offrendo un ambiente tranquillo e in fase di sviluppo. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie residenziale ragguagliata di 185.95 mq, con uno sviluppo su più piani (T-1). Attualmente si presenta al rustico, con la struttura portante, i tamponamenti esterni in Poroton e la copertura completa di manto in tegole già realizzati. Sono stati posati quasi tutti i falsi telai dei serramenti esterni. Mancano le pareti divisorie interne, gli impianti, i sottofondi, i pavimenti, gli intonaci e le finiture interne ed esterne, incluso il cappotto isolante. L'immobile include un portico di 26.25 mq, balconi per 10.8 mq e un'autorimessa di 31.61 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, essendo allo stato di rustico, non dispone ancora di impianti o finiture interne. Le strutture sono in cemento armato e i tamponamenti esterni in Poroton. La copertura è completa di manto in tegole. È presente un'ampia area esterna di 419.24 mq che necessita di sistemazione. Il riscaldamento è assente, così come l'aria condizionata. L'immobile non è arredato e non presenta porta blindata, in quanto in fase di costruzione. Contesto e collegamenti La villetta è inserita in un contesto residenziale di nuova edificazione a Cenate Sotto, un comune della provincia di Bergamo. La posizione offre un ambiente tranquillo e la possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La regolarità edilizia è da verificare per eventuali sanatorie, come previsto dalla normativa vigente.