Villa 937 m² in Via Mario Colella 4, Città Sant'Angelo (PE)

Villa in asta a Città Sant'Angelo (PE) – Via Mario Colella 4 L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata a Città Sant'Angelo (PE), in via Mario Colella n. 4, in una zona residenziale ben servita, nelle vicinanze della clinica Villa Serena e della strada principale che collega Pescara a Città Sant'Angelo. Il fabbricato, costruito con regolare Concessione Edilizia nel 1990, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, inserito in un contesto urbanistico ricadente in 'Zona di contenimento dello stato di fatto'. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 937 mq e comprende due unità abitative distinte. Il Bene 1, al piano terra e seminterrato, offre un'ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno con camino, quattro camere da letto, due bagni, disimpegno e cabina armadio, oltre a un magazzino finestrato al seminterrato. Il Bene 2, al piano primo, è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e ampio disimpegno, con autorimessa finestrata al seminterrato. La consistenza catastale del Bene 1 è di 11 vani per 333 mq totali, con aree scoperte di 313 mq. Il Bene 2 ha una superficie di 362,95 mq, mentre il Bene 1 è di 574,39 mq. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative sono dotate di balconi (22,30 mq totali) e terrazzi (128,96 mq totali). Completano la proprietà un ampio giardino alberato di 746,5 mq e una piscina di circa 12x6 mt, entrambi in comproprietà tra le due unità. L'immobile è delimitato da una recinzione perimetrale in muratura. Il magazzino e l'autorimessa sono pertinenziali alle rispettive unità abitative. Non è presente il certificato energetico. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona strategica di Città Sant'Angelo, ben servita da tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La vicinanza alla clinica Villa Serena e alla strada principale Pescara-Città Sant'Angelo garantisce ottimi collegamenti e accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata, con la possibilità di sanare le difformità minori rilevate.