Villa 322 m² in Via Abele Crespi 836, Fara Gera D'Adda (BG)

Villa in asta a Fara Gera D'Adda (BG) – Via Abele Crespi 836 (CAP 24045) La villa si trova in Via Abele Crespi n. 836 a Fara Gera D’Adda (BG), in una zona residenziale che funge da frangia tra il tessuto edificato e quello agricolo. L'ambito è completamente urbanizzato e ben servito dalla rete viaria comunale e provinciale, con infrastrutture di interesse pubblico e commerciale nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito nel 1967. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 322,74 mq per la parte abitativa e 64,95 mq per l'autorimessa. Si sviluppa su due piani: il seminterrato comprende disimpegno, dispensa, cantina, bagno e un'ampia taverna, oltre a un locale caldaia accessibile dall'esterno. Il piano terra/rialzato è composto da cucina con balcone, soggiorno, disimpegno zona notte, uno studio, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Una veranda e un portico collegano ad altri locali con due camere da letto (una con balcone) e un bagno. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne presentano un basamento intonacato e tinteggiato, con facciate superiori rivestite in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio e tapparelle in legno. Le pavimentazioni esterne sono in porfido o pietra naturale nella zona anteriore e in cemento lisciato nel cortile posteriore. Internamente, le finiture sono di qualità media, con pavimentazioni in ceramica e parquet, pareti intonacate e infissi in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas-metano, e l'impianto elettrico è adeguatamente dimensionato. L'autorimessa è una pertinenza dell'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita e urbanizzata, con facile accesso alla rete viaria comunale e provinciale. La vicinanza a infrastrutture pubbliche e commerciali rende la posizione comoda per le esigenze quotidiane. L'immobile è libero per la procedura.