Villa 7 locali, 296 m² in Via Provinciale Valle Calepio 70, Castelli Calepio (BG)

Villa in asta a Castelli Calepio (BG) – Via Provinciale Valle Calepio 70 (CAP 24060) L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata in Via Provinciale Valle Calepio n. 70, a Castelli Calepio (BG), in una zona periferica ma ben servita. Costruita nel 1963, la villa si inserisce in un contesto misto con aree verdi e offre accessi comuni pedonali e carrabili. La zona è ricca di biodiversità, circondata da colline e vigneti, con attrazioni storiche come la Chiesa di San Giovanni Battista e il Castello Conti Calepio. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 296,76 mq. L'appartamento principale si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso/disimpegno, zona pranzo con cucinino e balcone, soggiorno con camino e balcone, disimpegno della zona notte, tre camere da letto, un bagno e un ulteriore balcone. Al piano sottotetto, accessibile dal vano scala comune, è presente un vano con servizio igienico. Il piano seminterrato ospita un'autorimessa di circa 70 mq, una centrale termica, un magazzino con bagno e una cantina, per una superficie complessiva di 138 mq. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 3,00 m, mentre il piano seminterrato ha altezze di 3,46 m e 3,40 m. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, ma l'immobile risulta disabitato da tempo e necessita di interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento al piano rialzato includono pavimenti in marmo nell'ingresso, zona pranzo, cucina e soggiorno, graniglia di marmo nelle camere e disimpegno notte, e ceramica nel bagno. Le pareti sono intonacate con carta da parati. I serramenti interni sono in legno con inserti in vetro, mentre quelli esterni sono in legno abete con vetrocamera e tapparelle. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, ma gli impianti sono dismessi. Il piano sottotetto ha pavimento in ceramica e pareti intonacate. Il piano seminterrato presenta pavimenti parte in battuto di cemento e parte in gres, pareti e soffitti intonacati, con serramenti in legno e ferro/vetro. La cantina include una nicchia con rivestimento in ceramica e una piccola cucina, mentre il magazzino ha una vaschetta lavanderia e un servizio igienico completo. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano farmacie e negozi (a circa 600 m), municipio, banche, ufficio postale (a circa 2 km), scuole (a circa 4 km) e supermercati (a circa 2,8 km). I principali collegamenti pubblici includono fermate bus a circa 4,5-4,8 km. L'immobile è libero per la procedura.