Villa 8 locali, 385 m² in Via Galeazze 6/A, Cortenuova (BG)

Villa in asta a Cortenuova (BG) – Via Galeazze 6/A (CAP 24050) L'immobile in asta è una villa indipendente situata in località Galeazze a Cortenuova (BG), in una zona mista residenziale, agricola e industriale, a circa due chilometri dal centro del comune. La costruzione risale al periodo 2003-2006, con interventi di ampliamento su un immobile preesistente del 1974. La proprietà è prossima alla strada provinciale di collegamento tra Cortenuova e Romano di Lombardia e gode di accessi carrale e pedonale da Via Galeazze. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli, con una superficie commerciale complessiva di circa 385,30 mq. Al piano terra, con altezza utile di 2,70 m, si trovano l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno. Il piano primo, anch'esso con altezza di 2,70 m, è composto da un disimpegno che distribuisce due camere da letto e un ampio bagno, con un guardaroba nella camera matrimoniale. Il piano sottotetto presenta un unico ambiente non abitabile di circa 27 mq con altezza media di 1,95 m. Il piano interrato, con altezza utile di 2,40 m, include locali accessori come taverna, cantina, lavanderia, locale di sgombero e un bagno, oltre a un'ampia autorimessa di circa 59 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con solai misti in c.a./laterizio per l'abitazione e prefabbricati a lastre per l'autorimessa. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con coibentazione e intonaco di calce. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in parquet prefinito al piano primo e sottotetto, e in piastrelle di ceramica al piano terra e interrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con diffusione a pavimento, impianto elettrico sottotraccia e condizionamento autonomo. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 530 mq, portici e balconi, oltre a due posti auto pertinenziali su area privata esterna alla recinzione. Contesto e collegamenti La zona, pur essendo periferica, è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano scuole, parrocchia, campo sportivo, Comune, Ufficio Postale e l'Ospedale di Romano di Lombardia. I collegamenti pubblici includono una fermata dell'autobus a 150 m e la stazione ferroviaria di Romano di Lombardia a 3,3 km. L'immobile è libero per la procedura.