Villa a Schiera 9 locali, 281 m² in Via Gabriele d'Annunzio 4, San Paolo d'Argon (BG)

Villa a Schiera in asta a San Paolo d’Argon (BG) – Via Gabriele d’Annunzio 4 (CAP 24060) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a San Paolo d’Argon (BG), in Via Gabriele d’Annunzio n. 4. La proprietà si trova in una zona periferica ma ben servita, nelle immediate vicinanze dell'arteria principale del paese, pur non risentendo del traffico. L'edificio è stato costruito nel 1981 e ristrutturato nel 2006, inserito in un contesto residenziale con traffico limitato e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato, per una superficie complessiva di circa 281,15 mq. Al suo interno sono presenti due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso indipendente. Il primo appartamento comprende al piano seminterrato disimpegno, lavanderia, stireria, tre ripostigli e cantina; al piano terra ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, camera e bagno; al piano primo una camera e balcone. Il secondo appartamento include al piano primo disimpegno, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e balcone; al piano secondo studio, ripostiglio, bagno e sottotetto. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'autorimessa, con una superficie di circa 27,95 mq, si trova al piano seminterrato con accesso da corsello comune. Lo stato di manutenzione generale della villa è sufficiente, mentre quello dell'autorimessa è mediocre. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento. È presente un impianto a pannelli solari, attualmente non in funzione. Un ascensore è stato realizzato esternamente all'abitazione e regolarmente autorizzato con pratica edilizia, rendendo accessibile il piano primo. Il giardino attrezzato, di circa 441,00 mq, è composto da tappeto erboso con passaggi pedonali, alberi e siepi, e si presenta in buono stato di manutenzione. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale esistente, con conformità urbanistica dichiarata dall'esperto stimatore. La posizione periferica ma ben collegata garantisce tranquillità e accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.