Villa 281 m² in Via Cona del Monte 23, Gavignano (RM)

Villa in asta a Gavignano (RM) – Via Cona del Monte 23 Villetta situata a Gavignano (RM) in Via Cona del Monte n.23, all'interno di un edificio bifamiliare costruito nel 1970. L'immobile si trova in zona agricola, vincolata ai sensi del D.Lgs 42/04. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su quattro livelli, con una superficie convenzionale di 281,49 mq. Al piano sottostrada si trova un locale garage. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, scala di distribuzione ai piani superiori e balcone. Il piano primo dispone di disimpegno, tre camere, due bagni, scala di distribuzione e vano con scala a chiocciola per il piano superiore, oltre a un balcone. Il piano secondo è composto da due ampi vani, un bagno e una sorta di piccolo intercapedine arieggiato con vista sul giardino. L'altezza interna è di 3,00 metri. Caratteristiche e dotazioni L'esposizione prevalente è Sud-Est-Nord. Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, con solai in laterocemento e copertura a tetto a falde con manto in tegole. Le pareti esterne ed interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle per bagno e cucina. Al piano secondo le pareti sono rivestite in legno. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi sono in legno con avvolgibili in plastica, persiane in legno e grate in ferro. L'impianto termico è autonomo con stufa a pellet e caldaia solo per a.c.s. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella Zona agricola del vigente PRG del Comune di Gavignano. L'area risulta vincolata ai sensi del D.Lgs 42/04.