Villa 400 m² in Corso Garibaldi 20, Piane Crati (CS)

Villa in asta a Piane Crati (CS) – Corso Garibaldi 20 (CAP 87050) L'immobile in asta è una villetta indipendente situata a Piane Crati (CS), in Corso Garibaldi n. 20, a pochi passi dal centro storico. Il fabbricato, realizzato originariamente nel 1968, ha subito interventi di ristrutturazione nel 2024 che ne hanno definito l'attuale configurazione. Piane Crati è un comune della provincia di Cosenza, situato sul versante occidentale della Sila Grande, caratterizzato da un nucleo originario e una discreta presenza di villette residenziali. Superficie e distribuzione interna La villetta vanta una superficie commerciale di circa 400 mq, articolata su due livelli, inserita in un lotto di 1.014 mq. Il piano terra, con altezza di 2.70 m, comprende ingresso, living, studio, scala, disimpegno, bagno e cucina. Il piano primo, con altezza media di 2.80 m, è composto da corridoio, quattro camere da letto, due bagni e cabina armadio. La proprietà include anche una taverna, un'area fitness, locali di servizio e ripostigli. L'immobile si presenta in stato di abbandono e trascuratezza. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del piano terra sono in cotto, mentre quelli del piano primo sono in marmo, con vasca idromassaggio in uno dei bagni. Gli infissi sono a doppio taglio termico, in legno-alluminio. Gli impianti sono stati ammodernati secondo le norme e collegati alle reti comunali, inclusa la rete gas di nuova installazione. La corte esterna di circa 845 mq include un'area d'entrata carrabile/pedonale, un'area pavimentata intorno all'immobile, e un giardino con impianto di irrigazione e recinzione. Sono presenti porticati in cemento armato e nuove tettoie per attrezzi da giardino, oltre a griglie e forno per attività esterne. Contesto e collegamenti La villetta è ubicata nel centro storico del paese, affacciata su strada comunale e al limite con il comune di Aprigliano. La zona è caratterizzata dalla presenza di villette residenziali. L'immobile è libero per la procedura e non risulta occupato da anni, venendo solo periodicamente controllato.