Villa a Schiera 11 locali, 288 m² in Via Andrea Della Robbia 17, Prato (PO)

Villa a Schiera in asta a Prato (PO) – Via Andrea Della Robbia 17 (CAP 59100) L'immobile, un terratetto per civile abitazione, è ubicato nel Comune di Prato, in Via Andrea Della Robbia n. 17, in pieno centro residenziale ma fuori dalle Mura Storiche. Costruito negli anni '30-'40, ha subito una ristrutturazione completa nel 2017 con rifacimento di tutti gli impianti, presentandosi in buono stato di conservazione. La zona è ben servita, vicina a scuole, servizi e al Fiume Bisenzio. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale totale di circa 288 mq, l'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato. Al piano terra si trovano soggiorno, sala pranzo, cucinotto finestrato, camera matrimoniale, guardaroba, due bagni, due disimpegni e ingresso. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, un disimpegno e un ingresso. Il secondo piano mansardato comprende una sala pranzo, una cucina/soggiorno e un bagno. Completano la proprietà una cantina interrata di circa 16 mq, un resede tergale esclusivo di circa 35 mq, un resede laterale esclusivo di circa 7 mq, due balconi al primo piano per un totale di circa 8 mq e una terrazza esclusiva al secondo piano di circa 44 mq. L'altezza utile media varia da 2,08 m al piano interrato a 1,62/2,66 m al secondo piano. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianti nuovi, installati con la ristrutturazione del 2017. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a metano, regolarmente manutenuta. Sono presenti impianti idro-sanitario, a gas, elettrico, radiotelevisivo e videocitofonico, tutti con dichiarazione di conformità. Le finiture sono di media qualità, con alcuni elementi di pregio come scale in pietra serena e graniglia, e un soffitto affrescato nel soggiorno. L'immobile include tre posti auto scoperti di circa 12 mq ciascuno, situati in resede condominiale adiacente. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dallo Stadio Comunale, dalla Stazione Centrale dei treni e dalle Mura del centro storico di Prato, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza alla pista ciclabile lungo il fiume Bisenzio e a diverse scuole (nido, infanzia, primaria) ne accresce l'attrattiva. L'immobile è libero per la procedura.