Villa a Schiera 11 locali, 288 m² in Via Andrea Della Robbia 17, Prato (PO)

Villa a Schiera in asta a Prato (PO) – Via Andrea Della Robbia 17 (CAP 59100 ) L'immobile in asta è un terratetto per civile abitazione, costruito negli anni '30-'40 e completamente ristrutturato tra il 2013 e il 2018. Si trova a Prato, in Via Andrea Della Robbia, in pieno centro residenziale ma fuori dalle Mura Storiche, in una zona semicentrale ad elevata densità abitativa. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al Fiume Bisenzio e a servizi essenziali come scuole, trasporti pubblici e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale totale di circa 277 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato. Il piano terra comprende soggiorno, sala pranzo, cucinotto finestrato, camera matrimoniale, guardaroba, due bagni, due disimpegni e ingresso. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, due disimpegni e un ingresso. Il secondo piano è composto da sala pranzo, cucina/soggiorno e un bagno. Completa la proprietà una cantina interrata. L'altezza utile media varia da 2,08 m al piano interrato a 2,72/3,32 m al piano primo. L'immobile è in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di media qualità, con elementi di pregio come scale interne in pietra serena e graniglia, e un soffitto affrescato nel soggiorno del piano terra. Gli infissi esterni sono in legno/vetro o PVC, con persiane o avvolgibili e inferriate. Gli impianti (riscaldamento, idro-sanitario, gas, elettrico, radiotelevisivo e videocitofonico) sono stati rifatti nel 2018. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano di recente installazione (2017). L'abitazione è dotata di predisposizione per l'aria condizionata. Le pertinenze includono un resede tergale esclusivo con pergola lignea, un resede laterale esclusivo, due balconi e un'ampia terrazza panoramica al secondo piano. Sono presenti tre posti auto scoperti con pavimentazione in autobloccanti. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da farmacie, poste, banche, supermercati e ristoranti. Numerose fermate autobus si trovano lungo Viale Montegrappa. L'immobile è vicino a scuole di ogni ordine e grado, a istituti universitari e a diverse attività sportive. Dista pochi minuti a piedi dallo Stadio Comunale, dalla Stazione Centrale e dalle Mura del centro storico di Prato. La vicinanza alla pista ciclabile lungo il Fiume Bisenzio offre opportunità per attività all'aperto. L'immobile è libero per la procedura.