Appartamento 5 locali, 84 m² in Via Francesco Petrarca 45, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via Francesco Petrarca 45 (CAP 59100) L'immobile, un appartamento con ingresso indipendente, è ubicato in Via Francesco Petrarca 45, nella frazione Soccorso di Prato. Fa parte di un più ampio fabbricato residenziale senza ascensore, costruito tra il 2003 e il 2007, e si trova all'angolo tra Via Francesco Petrarca e Via Compagnetto da Prato. La zona è ben collegata da servizi pubblici e nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, farmacie e supermercati. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale di 84,00 mq, di cui 75,00 mq netti di vani abitabili. Si sviluppa a piano terra con soggiorno-pranzo, disimpegno, cucina, bagno e camera. Il piano interrato comprende una cantina, un bagno e un disimpegno perimetrati da scannafosso. L'autorimessa, anch'essa a piano interrato, ha una superficie netta di 33,80 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con soffitti intonacati e tinteggiati, decorazioni in gesso e controsoffitti con faretti nel disimpegno e nel bagno a piano terra. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in gres nella cucina, nei bagni, nei resedi e nell'intero piano interrato (inclusa autorimessa), mentre nel soggiorno, disimpegno e camera sono in parquet di legno. L'angolo cottura ha rivestimenti in mattonelle di gres e il bagno in monocottura tipo mosaico. Il portoncino d'ingresso è blindato, le finestre sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, e le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, risalente alla costruzione, dotato di interruttore differenziale, antenna TV e allarme. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in alluminio. È presente un impianto di condizionamento con pompa di calore aria-aria e tre split. L'immobile include due resedi esclusivi, uno con tenda solare e l'altro con pergolato in legno. Contesto e collegamenti La frazione Soccorso è adiacente al centro di Prato, offrendo un'ottima accessibilità a servizi essenziali e trasporti pubblici. L'edificio si trova su viabilità locali con traffico automobilistico. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio.