Appartamento 6 locali, 94 m² in Via dei Gerani 4, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via dei Gerani 4 (CAP 59100) L'appartamento in asta è situato a Prato, in località San Giusto, in Via dei Gerani n. 4. Fa parte di un più ampio fabbricato condominiale a corte, inserito nel Villaggio Gescal, un intervento edilizio degli anni '60. La zona è residenziale, ben collegata alle principali arterie stradali come la 'Declassata' Viale Leonardo da Vinci, e vicina a servizi primari come il Centro Commerciale Parco Prato e scuole. L'edificio presenta facciate intonacate e parzialmente rivestite in mattoni a faccia vista, con struttura in cemento armato e copertura in laterizio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 94 mq, di cui 91,55 mq per l'abitazione e 2,60 mq per la cantina. È posta al primo piano, nell'angolo Sud-est dell'edificio a torre, privo di ascensore. L'ingresso avviene dalla quarta rampa che si diparte dalla corte interna condominiale. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina/pranzo, veranda, tre camere, disimpegno e bagno. La cantina, individuata dall'interno n.5, si trova al piano seminterrato con accesso dalla rampa di scale che si diparte dalla corte interna. L'altezza interna dei vani è di circa 2.90 m, ad eccezione del cucinotto che ha un'altezza di 2.70 m. Lo stato di conservazione interno è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio colore bianco con vetrocamera, mentre le persiane alla fiorentina in legno sono in cattivo stato. Gli infissi interni sono in legno tamburato. La veranda è dotata di infisso in alluminio anodizzato. I pavimenti sono in grès e il bagno è rivestito in ceramica e completo di doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e di una pompa di calore nel soggiorno. L'immobile viene venduto arredato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata, a circa 5 km dal casello autostradale Prato Ovest (A11 Firenze-Pisa), raggiungibile in circa 8 minuti. È disponibile un parcheggio interno al fabbricato e anche sulla Via dei Gerani. L'immobile è ubicato in un edificio di valore storico testimoniale e gode di ventilazione trasversale.