Appartamento 3 locali, 57 m² in Via Bologna 66/15, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via Bologna 66/15 (CAP 59100) L'immobile in asta è ubicato a Prato, in una corta diramazione di Via Bologna, a poca distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Prato-Porta al Serraglio. Il fabbricato, edificato circa quindici anni fa, si inserisce in un contesto residenziale che ha visto la riqualificazione di vecchi immobili industriali, con la coesistenza di costruzioni recenti e più datate. La zona è ben servita da esercizi commerciali, supermercati e servizi vari, e si collega facilmente a Piazza Mercato Nuovo e al viale Galilei. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale netta di 57,56 mq ed è posto al piano terra. Internamente, si accede tramite portoncino blindato in una stretta zona ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura (circa 23,63 mq). Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo a lastrico di circa 51,45 mq. Un disimpegno (circa 2,32 mq) conduce al bagno (circa 4,10 mq) e alla camera da letto (circa 14,31 mq), anch'essa con accesso al terrazzo. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,70 ml. L'autorimessa, posta al secondo piano interrato, ha una superficie di circa 16,11 mq e un'altezza di 2,48 ml. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con solai in latero-cemento. Le murature esterne sono coibentate e intonacate, con facciata rivestita parzialmente con mattonelle di grande formato. Le pareti interne sono in laterizio intonacate e tinteggiate con colore rosa sfumato. I pavimenti sono in ceramica, con rivestimento del bagno in mattonelle 20x20 fino a 2,24 ml e della zona cottura fino a 1,60 ml. Gli infissi esterni sono in legno finitura noce scuro con vetri termici e avvolgibili in PVC. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia pensile e radiatori in alluminio preverniciato. È presente la predisposizione per l'impianto di aria condizionata. L'impianto elettrico è sotto intonaco con quadro generale, salvavita e videocitofono. Le porte interne sono in legno finitura noce chiaro e il portoncino d'ingresso è blindato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Prato, caratterizzata dalla presenza di fabbricati recenti e più datati, a breve distanza dalle antiche mura del centro storico. La vicinanza a Piazza Mercato Nuovo, dove si svolge un mercato settimanale, e al viale Galilei, che costeggia il fiume Bisenzio, offre comodità e accesso a servizi. La zona è ben collegata e dotata di servizi essenziali.