Appartamento 3 locali, 101 m² in Via Mortelle 7, Carmignano (PO)

Appartamento in asta a Carmignano (PO) – Via Mortelle 7 L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Carmignano, località Comeana, via Mortelle n. 7, immerso nella campagna Toscana in zona collinare, molto vicina al centro urbano. Fa parte di un ampio fabbricato di elevato pregio storico culturale, presumibilmente di origine medievale, denominato 'Il Colombaione'. La zona è tranquilla e ben servita, con vista panoramica sulle colline toscane e vicinanza a Poggio a Caiano e Prato. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, ristrutturata nel 2012, ha una superficie totale di 101 mq (87 mq escluse aree scoperte) e si trova in posizione seminterrata (solo un lato-nord), posta al di sotto di una torre, libera su due lati (sud ed est), con affaccio su resede di pertinenza a sud. È composta da soggiorno con angolo cottura, due piccoli ripostigli, disimpegno, bagno, camera singola e guardaroba. L'abitazione è abitabile fin da subito e dotata di finestre contrapposte per un buon riscontro d'aria. Caratteristiche e dotazioni Completano l'abitazione un resede esclusivo di pertinenza, posto su un lato del fabbricato, suddiviso in due livelli (inferiore e superiore) nel quale si trovano una pergola ed una capanna in legno (da demolire). Sono annessi due posti auto scoperti adiacenti al resede esclusivo. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata condominiale. I beni si presentano in buono stato di conservazione. È presente il Certificato di Abitabilità/Agibilità. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile è possibile sia da Via Macia (asfaltata), per poi entrare in Via Mortelle (sterrata) e raggiungere il civico 7, dotato di un cancello carrabile e di un cancello pedonale, sia da via Le Fonti per raggiungere un cancello carrabile senza numero civico. L'immobile è libero per la procedura, con consegna che avverrà al decorso del termine legale previsto per l'esercizio della prelazione.