Appartamento 9 locali, 200 m² in Via Siena 3, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via Siena 3 (CAP 59100) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Prato, in un complesso immobiliare all'angolo tra Via Siena e Via Roma, con accesso condominiale da Via Siena 3. L'edificio è stato costruito nel 1961 e ha ottenuto l'abitabilità nel 1965, inserendosi in un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al piano primo, ha una superficie catastale lorda di 200 mq (superficie utile di 161,25 mq). Si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala, disimpegno, tre camere, due ripostigli e due bagni. L'altezza interna varia da 2,90 m a 3,00 m circa. L'immobile si presenta in condizioni sufficienti per l'uso, con finiture datate e alcune sconnessioni murarie. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento autonomo, sebbene obsoleti. Gli infissi interni sono in legno tamburato obsoleti, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo. La pavimentazione è in cotto nelle zone giorno, parquet nelle camere e ceramica nei bagni. La cucina è dotata di arredi in muratura con rivestimento in mattonelle di gres ceramico. Completano la proprietà due ampi terrazzi (superficie totale di 33,62 mq) e una veranda (4,08 mq). Sono incluse una piccola cantina e un garage di 13 mq, entrambi posti al piano seminterrato. Il garage è attualmente accessibile solo ai pedoni a causa della mancanza di certificazione antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Prato, adiacente al centro storico, ben collegata e servita. Le rifiniture esterne del fabbricato necessitano di interventi di manutenzione. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione opponibili.