Villa a Schiera 4 locali, 80 m² in Via Giuseppe Mazzini 14, Cergnago (PV)

Villa a Schiera in asta a Cergnago (PV) – Via Giuseppe Mazzini 14 (CAP 27020) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale a schiera, elevato a due piani fuori terra, situato in Via Giuseppe Mazzini n. 14 nel Comune di Cergnago (PV). La costruzione è inserita in una zona semicentrale del paese, caratterizzata prevalentemente da edilizia residenziale e strutture ad uso agricolo, risalenti all'inizio del secolo scorso. Il centro del paese, con i principali servizi e gli uffici municipali, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di 80,5 mq. Al piano terra sono ubicati la cucina e il soggiorno, che formano un ambiente unico, e un servizio igienico. Una scala a chiocciola in legno e ferro conduce al piano superiore, dove si trova l'unica camera da letto e un locale sottotetto. Le altezze interne sono di 2,7 metri al piano terra e di 2,6 metri per la camera da letto al piano primo, con il sottotetto a 1,9 metri. L'immobile presenta uno stato di manutenzione che richiede interventi. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'immobile avviene direttamente da un cortile con spazio pavimentato. La copertura è a falde inclinate con struttura in legno. I solai sono misti con travetti prefabbricati e laterizio, mentre le strutture verticali sono murature portanti. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. L'ingresso è dotato di porta blindata. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri e persiane in alluminio. I pavimenti interni sono in ceramica, così come i rivestimenti di cucina e bagno. L'immobile è impiantisticamente autonomo, con riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti Il traffico nella zona è limitato ai residenti e la dotazione di posteggi è scarsa. Per l'utilizzo dei servizi di trasporto pubblico ferroviario è necessario recarsi nelle vicine Mortara o Tromello. I centri limitrofi sono raggiungibili tramite regolare servizio di autolinee. Il casello autostradale più vicino è quello di Gropello Cairoli, sulla A/7 Milano-Genova, che dista venti chilometri. L'immobile è libero per la procedura.