Villa a Schiera 4 locali, 122 m² in Via Circonvallazione 3, Zimone (BI)

Villa a Schiera in asta a ZIMONE (BI) – Via Circonvallazione 3 (CAP 13887) L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel comune di Zimone (BI), in Via Circonvallazione n. 3. La proprietà si inserisce in un contesto di Area Edificata, con vincoli paesaggistici ai sensi dell'ex D.M. 01.08.1985 e dell'articolo 142, comma 1, lettera g) del D.lgs. 42/2004 per l'area cortilizia (territorio coperto da foreste e boschi). La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e residenziale, con facile raggiungimento dei servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 122,75 mq per l'abitazione e 27,00 mq per l'autorimessa. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trova un locale di sgombero e la scala di accesso; al piano primo sono presenti una camera, una cucina-soggiorno, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio, oltre a due balconi. L'altezza interna del piano primo è di 2,60 metri. L'autorimessa è situata al piano terreno con un'altezza interna di 2,20 metri. L'immobile si trova in normale stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura di mattoni con solette in cemento armato e laterizio, e copertura in orditura lignea con manto in tegole. Le murature sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres in bagno, cucina-soggiorno e disimpegno, e in parquet laminato in ripostiglio e camera. Il locale cantina al piano terreno ha pavimento in battuto di cemento. I serramenti esterni sono in legno con doppio vetro, in parte con tapparella e in parte con persiane. La scala interna presenta pedate e alzate in marmo. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono autonomi, prodotti da una caldaietta a gas posta in cucina con radiatori a parete. L'area cortilizia è completamente recintata, in parte adibita a giardino inerbito e in parte pavimentata con autobloccanti di cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona edificata del comune di Zimone, con accesso diretto da strada asfaltata. La presenza di un giardino privato e di un'autorimessa aggiunge valore alla proprietà. L'immobile è libero per la procedura.