Villa a Schiera 5 locali, 118 m² in Via Flaminia 4042, Morlupo (RM)

Villa a Schiera in asta a Morlupo (RM) – Via Flaminia 4042 (CAP 00068) L'immobile in asta è situato a Morlupo (RM), in Località Trullo, lungo la via Flaminia al civico 4042 km. 33. Si tratta di un'unità abitativa facente parte di un complesso residenziale organizzato secondo il modello a schiera, insistente su un lotto di area trapezoidale di circa 2.200 mq catastali. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie catastale totale di 144 mq, di cui 118 mq escluse le aree scoperte, ed è disposta su tre piani: seminterrato, terra e primo. L'accesso avviene tramite una scala esterna che dalla corte comune immette alla terrazza posta al piano seminterrato. L'abitazione è dotata, sul lato ovest, di terrazze-balconi ai piani terra e primo che si affacciano sulla corte comune, mentre sul lato est presenta un portico e una loggia, anch'essi ai piani terra e primo, che si affacciano su una corte esclusiva pavimentata. L'immobile ha una consistenza catastale di 5,5 vani. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una corte esclusiva pavimentata. Le fondazioni e i muri di confine con altre unità immobiliari sono da considerarsi comuni. La proprietà include anche una quota parte delle aree comuni, come l'ingresso dalla via Flaminia che consente l'accesso ai Lotti 1-2-3. Le spese per la manutenzione ordinaria, straordinaria e conservazione delle aree comuni saranno ripartite proporzionalmente al valore delle rispettive unità immobiliari. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una località ben collegata dalla via Flaminia. Gli assegnatari dei rispettivi lotti hanno la facoltà di modificare i prospetti e le aperture per un miglior godimento delle proprietà esclusive, previo ottenimento delle autorizzazioni previste dalle normative vigenti.