Villa a Schiera 5 locali, 121 m² in Via Colle Agnelone snc, Torricella in Sabina (RI)

Villa a Schiera in asta a Torricella in Sabina (RI) – Via Colle Agnelone snc (CAP 02030) L'immobile in asta è un villino a schiera di testa, situato in una zona residenziale collinare a est del centro storico di Torricella in Sabina (RI), raggiungibile tramite una strada privata. L'edificio, costruito tra il 2008 e il 2009, fa parte di un complesso plurifamiliare di quattro villette simili. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con ufficio postale, bar e scuole nel centro del paese, e dista circa 12 km da Osteria Nuova, un importante fulcro commerciale. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie catastale di 121 mq e si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo. Il piano terra, rialzato di circa 1.20 m rispetto al piano stradale, è composto da disimpegno di ingresso, un soggiorno, una cucina e un bagno. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra al primo, dove si trova una camera con soffitto inclinato, e al piano seminterrato, che comprende due vani destinati a camera da letto, un bagno e un'intercapedine. Le altezze interne sono di circa 2.70 m al seminterrato, 2.75 m al piano terra e variabili da 1.15 m a 3.25 m al piano primo. L'immobile necessita di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne ed esterne sono in piastrelle di gres. Il portone di ingresso è in ferro rivestito in legno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni. All'esterno, una parte della corte esclusiva è recintata con rete e dispone di un cancello pedonale. È presente un'ulteriore area adibita a parcheggio non pavimentato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area residenziale ad est del centro abitato principale di Torricella in Sabina. È ben collegato tramite la Strada Statale n.4 (Via Salaria) e la SP 43, distando circa 15 km da Rieti. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Monte Terminillo e il Lago del Turano, e centri storici limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.