Villa a Schiera 6 locali, 107 m² in Frazione Villaggio del Pescatore 49, Duino Aurisina (TS)

Villa a Schiera in asta a Duino Aurisina (TS) – Frazione Villaggio del Pescatore 49 (CAP 34011) L'immobile si trova in frazione Villaggio del Pescatore, 49 a Duino Aurisina, in un contesto residenziale di case a schiera. L'edificio, costruito nel 1958, è situato in un'area soggetta a vincolo paesaggistico e rientra nella fascia dei 300 metri dei territori costieri, offrendo un ambiente suggestivo e ben conservato. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie commerciale di 107,79 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ingresso che conduce alla scala di collegamento con il piano superiore, un disimpegno, un soggiorno, un ripostiglio finestrato, un bagno e un sottoscala. Al primo piano si trovano un disimpegno, tre stanze e un ulteriore bagno. Una delle stanze al primo piano beneficia di un poggiolo. La parte posteriore del soggiorno si apre su una veranda in muratura, attualmente allestita a cucina. Lo stato di manutenzione complessivo del bene è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di impianto elettrico, gas, idrico e di riscaldamento con radiatori in alluminio. È presente anche un impianto di climatizzazione nel soggiorno e nel disimpegno al primo piano. I serramenti esterni sono di varia tipologia e materiali (legno-alluminio, alluminio e PVC), mentre quelli interni sono in legno. Il piano terra presenta pavimenti in piastrelle e pareti tinteggiate, con alcune aree rivestite in piastrelle nella veranda e nel bagno. Il primo piano ha pavimenti in prefinito e pareti parzialmente rivestite con carta da parati. L'immobile include aree esterne pavimentate, parzialmente coperte da una tettoia e una tenda da sole estensibile, e un poggiolo al primo piano. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona che il PPR del FVG inserisce nel Paesaggio dei villaggi costieri – Centri borghi storici e rurali, garantendo un contesto di pregio. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi rendono la posizione particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto naturale e tranquillo.