Villa a Schiera 6 locali, 170 m² in Via Fontanelle 5B, Loria (TV)

Villa a Schiera in asta a Loria (TV) – Via Fontanelle 5B (CAP 31037) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Loria (TV), in località Ramon, Via Fontanelle 5B. Inserita in un contesto residenziale edificato nel 2009, l'abitazione si sviluppa su tre livelli, con accesso pedonale da un'area scoperta di pertinenza esclusiva. La zona è caratterizzata da bassa densità abitativa e servizi di base, con i principali centri di Bassano del Grappa e Castelfranco Veneto facilmente raggiungibili tramite la SP 20. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 170 mq. Il piano terra è composto da un'area esclusiva di ingresso, un ampio vano cucina-soggiorno e una scala di collegamento ai piani, con accesso alla parte posteriore della corte esclusiva. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere da letto, entrambe con piccola loggia esterna, e un servizio igienico. Il piano interrato comprende un'ampia taverna, un vano ad uso lavanderia e un locale tecnico (centrale termica). L'altezza utile interna è di 2,70 ml al piano terra e primo, e di 2,60 ml al piano interrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e buone condizioni esterne. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muri portanti, con solai in cemento armato e tetto in legno. Il manto di copertura è in stirodur e coppi. Gli infissi esterni sono scuri in legno, mentre quelli interni sono in PVC con vetro camera, tutti in buone condizioni. La pavimentazione interna è in legno a listoni al piano terra e primo, e in gres al piano interrato. I rivestimenti includono spatolato al piano terra, vano scala e corridoio del primo piano, intonaco civile nelle camere e ceramica nei bagni. L'immobile è dotato di rivestimento a cappotto in stirodur da 10 cm. Gli impianti elettrico, termico (autonomo con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione) e idro-sanitario sono in buone condizioni e aggiornati. È presente un impianto di climatizzazione con due split caldo/freddo. L'abitazione dispone di un garage di circa 24 mq al piano seminterrato e un'area scoperta esclusiva di circa 105 mq, adibita a giardino e portico per il riparo dell'auto. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Contesto e collegamenti Loria è un paese di circa 9000 abitanti nella provincia di Treviso, situato tra Bassano del Grappa e Castelfranco Veneto. La località di Ramon, sebbene di piccole dimensioni, offre servizi di base. La zona è residenziale di urbanizzazione consolidata, circondata da aree rurali. I collegamenti principali sono garantiti dalla SP 20. L'immobile è libero per la procedura.