Villa a Schiera 6 locali, 147 m² in Via Argine Destro Canale Taglio 94, Mira (VE)

Villa a Schiera in asta a Mira (VE) – Via Argine Destro Canale Taglio 94 (CAP 30034) L'immobile, un'abitazione di tipo economico, è situato in Via Argine Destro Canale Taglio n. 94 a Marano di Mira, in un vecchio complesso edilizio edificato sull'argine del canale. La zona è periferica, con caratteristiche agricole e a ridosso del sovrappasso dell'autostrada A57. L'edificio è stato oggetto di comunicazione per opere interne e di manutenzione straordinaria nel 1992. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie lorda complessiva di 156 mq, con una superficie catastale di 147 mq. Si articola su due livelli: il piano terra ospita ingresso/soggiorno, due camere e un bagno, mentre il piano seminterrato è destinato a locali di servizio (ripostigli e centrale termica). L'altezza utile interna è di circa 2,75 mt per il piano terra e di circa 2,20 mt medi per il piano seminterrato. L'immobile si presenta in condizioni sufficienti, ma con uno stato manutentivo piuttosto carente. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta segni di infiltrazione alla base delle murature, dovuti alla quota d'imposta del piano terra inferiore al livello stradale adiacente. Gli impianti non risultano a norma né manutenuti. L'accesso al piano seminterrato avviene tramite una scala a chiocciola interna e dalla corte comune posta sul retro (ovest) del fabbricato. L'immobile è sottoposto a vincolo paesaggistico del canale e a vincoli urbanistici legati alla zona agricola e di tutela idrografica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova al limitare nord ovest del comune di Mira, al confine con Mirano. La zona è caratterizzata da aree agricole e ambiti di tutela del Canale Taglio. I collegamenti pubblici includono fermate autobus per Mirano e Dolo a circa 5,7 km, la stazione del treno di Ballò a 5,4 km e l'ingresso autostrada A4 (casello di Mirano-Dolo) a 4,30 km. L'immobile sarà libero per la procedura.