Villa a Schiera 8 locali, 210 m² in Via Santa Sabata 26, San Michele al Tagliamento (VE)

Villa a Schiera in asta a San Michele al Tagliamento (VE) – Via Santa Sabata 26 (CAP 30028) L'immobile in asta è una porzione di casa a schiera situata in una borgata nella frazione di San Giorgio, a San Michele al Tagliamento (VE). Si tratta di manufatti realizzati tra il 1900 e il 1940, con interventi edilizi autorizzati nel 1988 per parziale demolizione e ampliamento. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti stradali e ferroviari nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 210 mq. La componente abitativa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il piano primo ospita tre camere e un ripostiglio. Il sottotetto non è rifinito al civile. L'altezza al soffitto al piano terra è di circa 2,30 m, mentre al piano primo è di 2,20 m. Lo stato di conservazione dell'abitazione non è buono, con elevato stato di trascuratezza e degrado. La componente accessoria mostra degrado e trascuratezza, con porzioni in parte crollate e/o riadattate. Caratteristiche e dotazioni Le pareti verticali sono prevalentemente in mattone di cotto, solai di piano in legno rinforzati con soletta cementizia e tetto a falde con struttura in legno e tavellone. Le facciate sono intonacate al civile di color giallo ocra. Il portoncino di ingresso principale è in lega metallica leggera e vetro, mentre quello secondario è in legno. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori. L'impianto idrico è presente con adduzione di acqua sanitaria da acquedotto e rete fognaria comunale. L'impianto elettrico è presente ai piani. L'area scoperta a sud è suddivisa in tre aree recintate, con una porzione di circa 55 mq parzialmente pavimentata in cemento adiacente all'abitazione. Contesto e collegamenti La frazione di San Giorgio è caratterizzata da fabbricati afferenti al nucleo storico originario. La zona è servita da scuole primarie e secondarie, centri culturali, ricreativi e sportivi. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Latisana (3,5 km) e l'autostrada A4 (8 km). L'immobile è libero per la procedura.