Villa a Schiera 7 locali, 165 m² in Via Rizzuso 88, Piane Crati (CS)

Villa a Schiera in asta a Piane Crati (CS) – Via Rizzuso 88 (CAP 87050) L'immobile in asta è una villa a schiera bifamiliare, realizzata nel 2010 come primo insediamento della 'Lottizzazione Coschignano', situata in una zona collinare leggermente periferica ma ben servita del Comune di Piane Crati (CS). Il contesto circostante è prevalentemente residenziale e rurale, con ampi spazi liberi che offrono una vista panoramica. La vicinanza al centro urbano garantisce un ambiente tranquillo e allo stesso tempo comodo per l'accesso ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 165,95 mq per l'abitazione (sub.2) e 148 mq per il magazzino (sub.1). L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, con un'altezza interna netta di circa 2,80 metri. Il piano terra ospita un ingresso diretto nella zona giorno, con soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno e un bagno. Una scala interna collega il piano terra al piano seminterrato e alla zona notte al primo piano, che comprende due camere da letto, disimpegno, un bagno, e una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato. Dal disimpegno del primo piano si accede al sottotetto non abitabile tramite scala estraibile. Il piano seminterrato, con altezza interna netta di 2,50 metri, è composto da un ambiente aperto a giorno, disimpegno e stanze. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, necessitando solo di leggera manutenzione ordinaria esterna e risanamento dell'umidità nel solo piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato grigio chiaro al piano terra, parquet di rovere giallo bruno chiaro nelle camere da letto e ceramica nei bagni e ripostiglio. La scala interna è rivestita in cotto tra il seminterrato e il piano terra, e in marmo bianco perlaceo tra il piano terra e il primo piano. Gli infissi esterni sono in alluminio color testa di moro con doppio vetro e tapparelle bianche, mentre quelli interni sono in legno massello di buona qualità. Le pareti sono tinteggiate con tonalità chiare. L'impianto termico è autonomo con termosifoni e camino. Le pavimentazioni esterne della corte sono in calcestruzzo colorato lavorato a mano. La proprietà include balconi, porticati e terrazzi per un totale di 56,72 mq, oltre a una corte comune pavimentata con giardino di circa 400 mq. Contesto e collegamenti La zona è collinare e offre un panorama circostante libero da edificazioni. I servizi essenziali come ufficio postale, farmacia, Comune, stazione ferroviaria, supermercati, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili, compresi tra 1,3 km e 1,8 km. L'immobile dista circa 1,3 km dal centro città, 8,5 km dallo svincolo autostradale A2 di Rogliano e circa 11 km dalle porte di Cosenza. L'immobile è libero per la procedura.