Villa a Schiera 7 locali, 150 m² in Via Lambro 24, Sabaudia (LT)

Villa a Schiera in asta a Sabaudia (LT) – Via Lambro 24 (CAP 04016) L'immobile in asta è una porzione di villino trifamiliare situato a Sabaudia (LT), in località Borgo San Donato, all'interno del residence denominato “Villaggio Casablanca”. La zona è residenziale e ben servita, ricadente all'interno del PPE di Borgo San Donato. L'edificio è stato costruito nel 2005 e si presenta in buono stato conservativo. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 150,92 mq ed è disposto su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un portico, un ingresso-soggiorno, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un balcone. L'altezza utile interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in calcestruzzo armato antisismico con solai in latero-cemento e copertura a padiglione con manto di tegole. Le tamponature sono in laterizio intonacato e tinteggiato. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e persiane in PVC. La pavimentazione è in grès ceramicato (40x40 cm), mentre la scala interna è rivestita in marmo. Le porte interne sono del tipo "bissola" e il portoncino è semiblindato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano, impianto elettrico, fognario con allaccio al pubblico collettore e idrico con adduzione dall'acquedotto comunale. L'area giardinata di pertinenza esclusiva, di 205,00 mq, è completamente delimitata con recinzioni in muratura e ringhiera metallica sul fronte strada e rete metallica sui lati interni. Sono presenti le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti Il villino si trova in una zona residenziale all'interno del "Villaggio Casablanca", a Borgo San Donato, Sabaudia. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per la legge n° 47/1985, con certificato di agibilità rilasciato nel 2006. La posizione garantisce un buon accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione della località.