Villa a Schiera 8 locali, 190 m² in Via Piero Gobetti 9, Forlì (FC)

Villa a Schiera in asta a Forlì (FC) – Via Piero Gobetti 9 (CAP 47100) L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a Forlì, in Via Piero Gobetti n.9 int. 1, in un quartiere residenziale periferico e consolidato. L'edificio, progettato dall'Architetto Corrado Catani e risalente al 1993, si distingue per il suo stile contemporaneo e l'attenzione ai dettagli architettonici. La zona, pur essendo completamente edificata, offre un contesto tranquillo e ben servito dai sottoservizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di 190,1 mq e si sviluppa su tre piani abitativi (primo, secondo e terzo sottotetto) oltre a una cantina esclusiva al piano terra e un'autorimessa interrata. Il piano primo ospita la zona giorno con un ampio soggiorno, area pranzo, cucina abitabile separata e un bagno con box doccia. Il piano secondo è dedicato alla zona notte, con due camere principali, bagni esclusivi e cabina armadio. Il piano terzo sottotetto è composto da vani ad uso servizio come ripostiglio, lavanderia, magazzino e sala hobby. L'altezza utile interna è di 2,70 m per i piani abitabili e 2,60 m per il sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di elevata qualità, con pavimenti in legno massello in tutti i vani, inclusi bagni e scale. Le pareti e i soffitti sono intonacati a civile con finitura smaltata bianco avorio. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico di colore nero. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e climatizzazione estiva con pompe di calore autonome (split). L'ascensore comune collega tutti i piani, inclusi il piano terra e l'interrato. La proprietà include una cantina esclusiva al piano terra e un posto auto esclusivo all'interno di un'autorimessa interrata. Gli impianti sono funzionanti e dotati di dichiarazione di conformità del 1993. Contesto e collegamenti La via Piero Gobetti è una strada a senso unico, caratterizzata da edifici residenziali di 1-3 piani. La zona è ben collegata ai servizi essenziali, sebbene presenti una carenza di parcheggi pubblici. L'immobile è regolare urbanisticamente secondo il catasto di primo impianto del 1993. L'edificio si inserisce in un ambito urbano consolidato, garantendo un'ottima vivibilità.