Casa indipendente 6 locali, 159 m² in Via del Quattro 34, Forlì (FC)

Casa indipendente in asta a Forlì (FC) – Via del Quattro 34 (CAP 47121) L'immobile, in asta, è situato a Forlì (FC), in Via del Quattro n. 34, in località Villagrappa, a pochi chilometri dal centro cittadino. Si tratta di un fabbricato bifamiliare residenziale, presumibilmente realizzato nel 1990, inserito in una zona periferica con destinazione urbanistica mista, prevalentemente agricola normale (Sottozona E1) e stradale (IM6a), con vincoli paesaggistici e idrogeologici. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 159,52 mq. L'accesso avviene al piano terra tramite un portico e una scala interna che conduce al piano primo. Qui si trovano il soggiorno, il vano cucina-pranzo, un disimpegno notte, un bagno e due camere da letto. Dal disimpegno notte si accede a un terrazzo a tasca sul fronte stradale. Il sottotetto, con altezza media di 150 cm, non è utilizzabile. Al piano terra è presente un garage di 23 mq, con accesso indipendente dalla strada. L'area scoperta esclusiva (corte) è di circa 502 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in discrete-buone condizioni di manutenzione. Le finiture esterne sono in muratura intonacata non tinteggiata, con pilastri del portico in mattoni a vista. L'area esterna è in parte a verde e in parte pavimentata con elementi autobloccanti e marciapiede in battuto di cemento. La recinzione è in rete metallica su muretto, con cancello carraio scorrevole e pedonale. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle in monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, finestre in legno con vetro camera e persiane in alluminio. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo con corpi scaldanti in acciaio e caldaia a gas metano, pompa di calore per acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico da 4,8 kW/h con pannelli sul tetto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Forlì, località Villagrappa, con accesso da Via del Quattro e Via del Prete. La zona è caratterizzata da una tessitura agricola intensiva e presenta vincoli legati alla vulnerabilità idraulica e alla tutela del paesaggio. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà subentrare nel finanziamento stipulato dal debitore, se interessato.