Appartamento 6 locali, 159 m² in Via del Quattro 34, Forlì (FC)

Appartamento in asta a Forlì (FC) – Via del Quattro 34 L'immobile, un appartamento in asta, è situato a Forlì (FC), in Via del Quattro n. 34, in località Villagrappa, una zona periferica a pochi chilometri dal centro città. Fa parte di un fabbricato bifamiliare isolato, con un'altra unità al piano terra in fase di completamento e di altra proprietà. L'edificio è stato realizzato in epoca presunta nel 1990 e si presenta in discrete-buone condizioni di manutenzione. La zona è caratterizzata da produzione agricola e strade di interesse urbano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 159,52 mq. L'accesso all'abitazione avviene al piano terra tramite un ingresso indipendente che conduce a una scala interna. Al piano primo si trovano il soggiorno, il vano cucina-pranzo, un disimpegno notte, un bagno e due camere da letto (originariamente una, poi divisa). Dal disimpegno notte si accede a un terrazzo a tasca sul fronte stradale. Il sottotetto è presente ma non utilizzabile a causa dell'altezza media ridotta. Al piano terra è presente un portico e un garage con accesso indipendente. L'immobile è utilizzabile e si presenta in discrete-buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle in monocottura o similari, pareti intonacate e tinteggiate, finestre e porte finestre in legno con vetro camera e persiane esterne in alluminio. Il bagno è dotato di sanitari. L'immobile dispone di impianto idrico ed elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo con corpi scaldanti in acciaio e caldaia a gas metano, pompa di calore per acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico con pannelli sul tetto (4,8 kw/h). Le finiture esterne sono in muratura intonacata non tinteggiata, con mattoni a vista per i pilastri del portico. La copertura è a tetto a falde. L'area esterna esclusiva è in parte a verde e in parte pavimentata con elementi autobloccanti e marciapiede perimetrale in battuto di cemento. La proprietà è recintata con rete metallica su muretto e accessibile tramite cancello carraio scorrevole e cancello pedonale protetto da pensilina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Forlì, località Villagrappa, con accesso da Via del Quattro. La zona è classificata come E1 (produzione agricola normale) e IM6a (strade di interesse urbano ed extra urbano). Sono presenti vincoli pedecollinari, di tutela dei corsi d'acqua e di vulnerabilità idrica. L'immobile è libero per la procedura.