Appartamento 3 locali, 106 m² in Via Verzaglia 7, Cesena (FC)

Appartamento in asta a Cesena (FC) – Via Verzaglia 7 (CAP 47521) L'immobile si trova nel cuore del Centro Storico di Cesena, in Via Verzaglia n. 7, all'interno del prestigioso "Palazzo Caporali". Edificato indicativamente attorno al 1300 come residenza signorile, il palazzo è stato completamente ristrutturato nei primi anni '80 del secolo scorso e si presenta in buono stato di conservazione. La zona è ben servita da scuole, centri medici, luoghi di culto, centri commerciali (Foro Annonario), negozi, boutique, bar e ristoranti, offrendo una vivace qualità della vita. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 106,07 mq. È composta da un ingresso su soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un ampio soppalco calpestabile, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, con annesso un vano ripostiglio. L'altezza dei locali è descritta nel rilievo allegato alla relazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in legno su tutta la superficie, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti murali in ceramica nella zona servizi e porte interne in legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camera e tende interne. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia posta in apposito armadio nel vano principale del soppalco, comandabile mediante cronotermostato e con distribuzione del calore tramite radiatori in acciaio. L'impianto elettrico è a norma di Legge 46/90. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe F. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una posizione strategica, in prossimità del Palazzo Comunale, del Foro Annonario, della Rocca Malatestiana, della Galleria D’Arte Comunale, della Chiesa settecentesca di S. Agostino e della via dello shopping (Via Zeffirino Re), con facile accesso alla Biblioteca Malatestiana. L'accesso avviene tramite vano scala condominiale servito da ascensore.