Appartamento 5 locali, 139 m² in Viale Ticino 23/A, Cesenatico (FC)

Appartamento in asta a Cesenatico (FC) – Viale Ticino 23/A (CAP 47042) L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di un edificio condominiale, edificato tra il 1967 e il 1969 e completamente ristrutturato tra il 1999 e il 2008. Si trova a Cesenatico, in Viale Ticino n° 23/A, nella località Santa Teresa, a circa 1 km dal suggestivo porto canale leonardesco. La zona gode di un buon dinamismo commerciale e si rivolge a chi cerca una residenza permanente, pur mantenendo una certa vicinanza al centro storico cittadino. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 139 mq. Internamente, è composto da un ingresso-disimpegno che conduce al vano giorno con cucina-pranzo-soggiorno di circa 35 mq utili, dotato di balcone. Completano l'unità un ripostiglio, un bagno con box doccia e vasca idromassaggio, e due camere da letto, di cui una con balcone. L'altezza utile interna al controsoffitto è di circa 2,70-2,75 ml. L'autorimessa al piano terra, in corpo staccato, ha un'altezza utile interna di circa 2,50 ml. L'edificio non è dotato di ascensore. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento sono di buona qualità e in normale stato di conservazione, con pavimenti in ceramica, grès porcellanato e legno (in una camera), rivestimenti in ceramica nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi esterni in legno con vetro camera e scuroni. Il portone d'ingresso è blindato. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e termosifoni in acciaio. La camera da letto matrimoniale dispone di impianto per la climatizzazione estiva. L'impianto elettrico e televisivo è sotto traccia. L'immobile include una corte comune adibita a camminamenti e giardino, ben conservata e manutentata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale a bassa densità, ben servita e con buoni collegamenti. La corte comune, delimitata da recinzioni, offre accessi pedonali e carrabili distinti. L'appartamento è libero per la procedura e sarà attuata la liberazione dell'immobile a cura del custode senza costi per l'aggiudicatario.