Villa a Schiera 9 locali, 185 m² in Via Trazzera Dei Goti snc, Cianciana (AG)

Villa a Schiera in asta a Cianciana (AG) – Via Trazzera Dei Goti snc (CAP 92012) L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel comune di Cianciana (AG), in via Trazzera Dei Goti snc. L'edificio, realizzato con concessione edilizia del 2003 e variante del 2006, si trova in una zona urbana periferica a ovest del comune. Il contesto è caratterizzato da un'edilizia economica e popolare, con buone condizioni generali dei prospetti esterni. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 185,78 mq. L'edificio si sviluppa su tre livelli: un piano cantinato adibito ad autorimessa e cantine, un piano terra ad uso residenziale con zona giorno e un piano primo con zona notte. Il piano cantinato include un box auto di circa 23,37 mq e due locali cantina per circa 10,60 mq. Il piano terra presenta un soggiorno-pranzo di circa 32,10 mq, una cucina di circa 14,65 mq e un bagno di circa 4,84 mq. Il piano primo è composto da tre camere da letto (9,87 mq, 16,27 mq, 12,73 mq), una cabina armadio di circa 5,09 mq e un bagno di circa 5,69 mq. Le altezze utili sono di circa 2,43 mt per il piano interrato e 2,71 mt per il piano terra e primo. Le condizioni generali degli ambienti interni sono buone. Caratteristiche e dotazioni La struttura è intelaiata in calcestruzzo armato con tamponamenti in laterizio e solai latero-cementizi. Le finiture esterne sono in intonaco, mentre gli infissi esterni sono in ferro per il portone dell'autorimessa e in alluminio con vetro-camera e avvolgibili in PVC per i piani superiori. La pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti, e le porte interne sono in tamburato di legno. L'immobile dispone di un box auto e di locali cantina al piano interrato. Le pertinenze esterne includono un cortile di circa 122,91 mq e balconi per un totale di 26,39 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica del Comune di Cianciana, con un contesto urbanistico di edilizia economica e popolare. La posizione offre un buon accesso alla viabilità locale. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda i titoli edilizi principali.