Villa a Schiera 103 m² in Via Luviera Snc, Castello dell'Acqua (SO)

Villa a Schiera in asta a Castello dell’Acqua (SO) – Via Luviera Snc (CAP 23030) L'immobile in asta è una villetta a schiera centrale, situata nel Comune di Castello dell’Acqua (SO), in Via Luviera. Costruita nel 2006, si trova in una zona periferica residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Le zone limitrofe si trovano in un'area agricola, con i centri di Sondrio e Teglio nelle vicinanze. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre attrazioni storico-paesaggistiche come la Torre dei Dell'Acqua. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale di 103,95 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto). Al piano terra si trovano un'area esterna, soggiorno-cucina, antiservizio e servizio. Il primo piano è composto da bagno, due camere, disimpegno e balcone. Un soppalco è presente al piano sottotetto. L'altezza interna è di 2.55 ml al piano terra e primo, e 2.00 ml per il soppalco. Le finiture interne sono da ultimare, con tavolati, falsi telai, intonaci e massetti già eseguiti. La scala tra piano terra e primo è allo stato grezzo, mentre quella per il soppalco è mancante. Le pareti sono intonacate da tinteggiare e i serramenti interni sono da realizzare. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è in muratura con soletta intermedia in laterizio armato, solaio soppalco in legno e tetto in legno a vista. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, con porzioni di rivestimento in doghe di legno. Il tetto è in legno con manto di copertura in tegole piane di cemento e lattoneria in lamiera preverniciata. Le finestre e porte finestre sono in legno con vetrocamera, antoni e portoncino di ingresso in legno, e davanzali in pietra. L'alloggio è predisposto per riscaldamento termoautonomo con radiatori e caldaia individuale a GPL. Gli impianti elettrico e idro-termo sanitario sono parzialmente eseguiti e necessitano di completamento. Completano la proprietà un box singolo di 16 mq al piano seminterrato e un posto auto scoperto di 16 mq al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una buona esposizione e panoramicità, con un livello di piano al di sopra della media. Lo stato di manutenzione è nella media, così come la luminosità e la qualità degli impianti e dei servizi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.