Villa a Schiera 278 m² in Via Di Colle Cagioli SNC, Lariano (RM)

Villa a Schiera in asta a Lariano (RM) – Via Di Colle Cagioli SNC L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare situato a Lariano (RM), in Via Di Colle Cagioli SNC. Si tratta di un complesso residenziale composto da due unità immobiliari, ciascuna sviluppata su tre livelli, immerse in un contesto tranquillo e ben collegato. La costruzione risale al 2008, con successivi interventi nel 2009 e agibilità attestata nel 2011. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due porzioni di villino. La prima unità (Bene N° 1) ha una superficie convenzionale complessiva di 139,32 mq. Il piano terra rialzato, con altezza interna di 2,70 m, ospita un'ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura e un bagno. Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, con altezza media di 2,00 m, composto da una grande camera matrimoniale open-space, una cameretta e una cabina armadio. Il piano interrato, con altezza interna di 2,70 m, è adibito a cantina. La seconda unità (Bene N° 2) presenta una composizione analoga, con una superficie convenzionale di 139,32 mq. Entrambe le porzioni godono di un buono stato conservativo interno ed esterno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponature perimetrali in forati, con solai in cemento armato e copertura a coppi. L'impianto elettrico è sfilabile e funzionante, l'impianto idrico è collegato alla rete comunale e gli scarichi alla fognatura comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia standard e elementi radianti, che provvede anche all'acqua calda sanitaria. È presente un impianto di condizionamento per il raffrescamento estivo. Le porte interne sono in legno tamburato color noce, gli infissi in PVC effetto legno con persiane blindate e grate di sicurezza. Le pareti sono tinteggiate in stile stucco veneziano e i pavimenti sono in gres porcellanato. Ogni unità include un portone d'ingresso blindato. Le pertinenze includono terrazzi, balconi e una corte/giardino privato di circa 290 mq per ciascuna unità, accessibile tramite cancelli pedonali e carrabili. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Lariano (RM), Via Di Colle Cagioli, caratterizzata da un mercato immobiliare vivace. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per i piani terra e interrato, mentre il sottotetto presenta difformità di destinazione d'uso e distribuzione interna.