Villa a Schiera 481 m² a Contrà Bertacchi snc, Lusiana Conco (VI)

Villa a Schiera in asta a Lusiana Conco (VI) – (CAP 36046) L'immobile in asta è un fabbricato bifamiliare situato a Lusiana Conco (VI), in Contrà Bertacchi, in una zona periferica est del Comune, nei pressi del nucleo storico. La zona è montana, con aree limitrofe prevalentemente agricole/boscate, e gode di una posizione panoramica e tranquilla. La costruzione dell'edificio è iniziata nell'anno 2000 e si è protratta fino al 2008 circa. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato è costituito da due unità abitative planimetricamente speculari, ciascuna con una superficie lorda complessiva di circa 240 mq, distribuita su tre piani. Al piano interrato (altezza interna di circa 2,40 m) si trovano un ampio garage, una lavanderia e un vano scale d’ingresso secondario, con un cavedio che perimetra l’interrato. Al piano terra (altezza interna di circa 2,55 m) sono presenti un piccolo portico di ingresso, un soggiorno aperto, una cucina, un disimpegno e un bagno. Il piano primo (altezza interna di circa 2,55 m) ospita un disimpegno, tre camere e un bagno. Una scala esterna sul fronte Est conduce a una terrazza comune al piano terra, dove si trovano gli ingressi principali delle abitazioni. Due scale interne collegano i tre livelli, e una botola in ciascuna unità dà accesso a un sottotetto non abitabile. La porzione a sud è quasi ultimata e abitata, mentre quella a nord è al grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le travi sono in cemento armato. Le pareti esterne sono in getto di cemento armato nell’interrato e in muratura di laterizio tipo poroton per i piani fuori terra, intonacate e tinteggiate (nella porzione ultimata). I solai sono in laterocemento. La copertura è a falde con manto in tegole tipo coppo. I terrazzi sono in cemento armato con parapetto in ringhiera di ferro. La porzione quasi ultimata dispone di porte in legno, serramenti in legno e vetro camera con oscuri alla vicentina. Gli impianti elettrico, idrico, scarichi e riscaldamento (a pavimento radiante con caldaia autonoma a GPL) sono presenti nella porzione ultimata, mentre nella porzione al grezzo sono in parte posati. L'immobile include un ampio scoperto per ingresso, area di manovra e parcheggio, tenuto incolto/inghiaiato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Lusiana Conco, provvista di servizi di urbanizzazione primaria di base e secondaria nel centro paese (circa 3,3 km). I principali collegamenti pubblici includono la SP72 per Asiago e Bassano del Grappa (1 km). L'accesso al lotto avviene tramite una stradina carraia e pedonale privata, rifinita in cemento rigato. L'immobile è libero per la procedura.