Villa 1154 m² in Via Campo Sportivo 13, Schio (VI)

Villa in asta a Schio (VI) – Via Campo Sportivo 13 (CAP 36015) La villa, edificata nel 1988, è situata a Schio (VI), frazione di Magrè, in Via Campo Sportivo n. 13, in una zona residenziale di prima periferia a media densità. L'immobile, accessibile direttamente dalla pubblica via, è autonomo e dista circa 1 km dal centro di Schio. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi al dettaglio e di media distribuzione nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale complessiva di circa 1.154 mq, la villa si sviluppa su quattro piani collegati da scala interna. Al piano interrato si trovano un disimpegno, tre ripostigli, una cantina, un locale caldaia, un locale macchine e un locale tecnico per la piscina coperta. Il piano seminterrato ospita una grande autorimessa, una taverna, una cucina, due disimpegni, uno stenditoio, una sauna, due locali spogliatoi e una piscina coperta. Al piano rialzato sono presenti un soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto, quattro bagni finestrati (di cui due in camera), uno spogliatoio, una lavanderia, due terrazzi, una veranda e due portici. Infine, il piano primo comprende un soggiorno, una cucina/soggiorno, due disimpegni, due camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno in camera) e due portici. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive generali. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti interni sono misti in piastrelle e parquet, le porte sono in legno tamburato e i serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, alcuni dotati di avvolgibili. Alcune pareti e soffitti presentano finitura in marmorino spatolato. La copertura è costituita da una struttura portante in elementi di legno a vista. L'immobile è provvisto di riscaldamento autonomo e rientra nella classe energetica D. È presente un cavedio interno predisposto per un ascensore, non ancora installato ma realizzabile. L'area esterna pertinenziale esclusiva ha una superficie catastale di circa 2.462 mq. Contesto e collegamenti La zona è principalmente residenziale, con traffico locale e parcheggi pubblici a circa 200 metri. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a circa 250 metri e la stazione ferroviaria di Schio a circa 750 metri. Il casello autostradale Thiene-Schio (A31) dista circa 12,5 km. L'immobile è libero per la procedura e dispone di una volumetria residua edificatoria.